台中老屋翻新｜先檢查結構與水電，再規劃格局
老屋翻新的第一步，是確認結構安全、水電負載、防水、白蟻與採光，再依檢查結果規劃格局與工程範圍。人·宅設計位於台中西屯，老屋案件由主持設計師一對一面談，現場丈量後提出正式報價。
老屋基礎工程 5 大檢查
動工前先釐清這五個面向，才能估出較接近實際的工程範圍與費用。
- 01
結構
確認梁柱、樓板與承重牆體狀況，評估是否需要補強或調整隔間。
- 02
水電負載
檢視電力容量與管線老化情形，判斷是否需要全室重拉。
- 03
防水
追蹤壁癌與滲漏的來源，規劃泥作防水的施作範圍。
- 04
白蟻
檢查木構件與地板是否有白蟻侵害的痕跡，決定木作與地板的做法。
- 05
採光
評估自然採光與通風條件，作為格局與開口配置的依據。
費用參考
40 年以上老屋翻新（水電全室重拉、泥作防水、拆除清運）的基準約每坪 12~17 萬元，不含家電家具。實際金額依現場丈量與正式報價為準，線上試算可先估算總預算區間。